Lening monumentenfonds

U komt voor een lening uit het Haarlems monumentenfonds in aanmerking als:

• uw eigendom een door de gemeente beschermd monument is
• u voor dezelfde werkzaamheden niet eerder financiële ondersteuning heeft gekregen of elders kunt krijgen
• u een omgevingsvergunning voor de werkzaamheden heeft óf de gemeente u heeft laten weten dat er geen vergunning nodig is
• u (gezamenlijk) eigenaar bent. Bent u gezamenlijk eigenaar, dan moeten de andere eigenaren akkoord zijn met het aanvragen van de lening. De offerte komt op naam van alle eigenaren te staan en alle eigenaren ondertekenen
• voor het pand een opstalverzekering is afgesloten
• u in het bezit bent van een technisch opnamerapport dat volgens het model van Van der Tak Architecten is gemaakt
• u in staat bent de kosten te financieren boven de maximale monumentenlening van € 50.000
• de kosten voor de instandhouding van het pand minimaal € 10.000 zijn.

De lening is alleen bedoeld voor kosten voor onderhoud en restauratie. Moderne toevoegingen zoals dakramen, dakkapellen, een nieuwe badkamer of een nieuwe keuken vallen niet onder de lening.

Leidraad Aanvaarde Kosten (pdf)

• kopie eigendomsbewijs
• een offerte met een gespecificeerde begroting van de aannemer, waaruit de onderhouds-- of restauratiewerkzaamheden goed zijn af te leiden. Als u uw aannemer uitlegt waarvoor de specificatie nodig is, kan hij hier rekening mee houden bij het opstellen van de begroting
• opnamerapport - alleen bijvoegen als er niet eerder een rapport is gemaakt in opdracht van de gemeente Haarlem

• Na ontvangst van het aanvraagformulier stuurt de gemeente u een schriftelijke ontvangstbevestiging. Als het aanvraagformulier niet volledig of onjuist is ingevuld, ontvangt u een verzoek om aanvulling
• Als uw aanvraag aan alle voorwaarden voldoet, en er voldoende budget aanwezig is, ontvangt u op uw naam (én op naam van eventuele mede-eigenaren) van de gemeente een zogenaamde toekenningsbeschikking. Dit is een brief waarin staat welk bedrag u maximaal kunt lenen uit het Haarlems monumentenfonds
• Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) toetst uw aanvraag voor een lening, zoals iedere bank dat zou doen
• Het SVn heeft gegevens van u nodig om een offerte op uw naam (en die van eventuele mede-eigenaren) uit te brengen. Bij de toekenningsbeschikking ontvangt u alle papieren die u hiervoor nodig heeft
• U ontvangt een schriftelijke offerte van het SVn als de inkomenstoets positief is en aan alle andere voorwaarden is voldaan
• Na ondertekening van de offerte voor de lening laat u de akte passeren via de notaris. Als het om een onderhandse akte gaat (bedrag is kleiner of gelijk aan € 12.500), ondertekent u deze samen met de bank
• De werkzaamheden kunnen starten. Uit uw bouwkrediet bij de SVn betaalt u de rekeningen van de aannemer
• Zijn de onderhouds- of restauratiewerkzaamheden voltooid? Dan meldt u dit aan de gemeente. Het formulier hiervoor ontvangt u bij de toekenningsbeschikking
• De gemeente controleert of het werk is verricht en stuurt u een Vaststellingsbeschikking.

Heeft u minder geld uitgegeven dan u heeft geleend? Dan wordt het restantbedrag van het bouwkrediet gebruikt voor de gedeeltelijke aflossing van de lening.

Richtlijnen voor onderhoud en restauratie van monumenten (6,46 MB, pdf)

Verordening Haarlemse Stimuleringsregeling Monumenten (pdf)