De gemeente heeft Wareco Ingenieurs, een bedrijf dat is gespecialiseerd in funderingsonderzoek, gevraagd de funderingen in een deel van het Rozenprieel te onderzoeken.
Hoe heeft Wareco de woningen onderzocht?
Het onderzoek bestond uit een visuele beoordeling van de woningen. Dat is een beoordeling van wat op het oog aan de buitenkant van de woningen te zien is. Om de staat van de funderingen te onderzoeken zijn geen gaten gegraven. Op basis van de visuele beoordeling heeft Wareco een inschatting gemaakt van het soort fundering (hout, staal of beton) en de staat van de fundering. De woningen zijn op de volgende onderdelen beoordeeld:
- de omvang van de bouweenheid (veel woningen zitten met de funderingen aan elkaar vast in zogeheten bouweenheden)
- schade gerelateerd aan het functioneren van de fundering (bijvoorbeeld verzakking van de fundering of aantasting van de palen door bacteriën)
- op het oog waarneembare scheefstand van de woningen
- inschatting van de hoogte van de voordeurdrempels ten opzichte van de straat
- aanwezigheid van woningen van Ymere in de bouweenheid (Ymere heeft al eerder onderzoek gedaan naar de funderingen van hun eigen woningen)
- inschatting van het type fundering: hout, staal of beton.
Wat is de uitkomst van het Wareco-onderzoek?
Uit het funderingsonderzoek blijkt dat een deel van de woningen op houten palen staat. Hierbij is de kans dat de fundering matig of slecht is. De woningen die op staal staan, hebben ook een kans dat de fundering matig is. Op staal betekent dat de woning een gemetselde fundering heeft die hoort te steunen op een zandlaag. Tot slot staan enkele woningen op beton. De funderingen van deze woningen zijn goed. Bij de woningen op houten palen of op staal, kan vervolgonderzoek aantonen of de funderingen slecht zijn en zo ja hoe slecht ze dan zijn.
Waarom is maar een deel van het Rozenprieel onderzocht?
Er is een deel van het Rozenprieel onderzocht, omdat Ymere daar al eerder onderzoek had gedaan. Dat onderzoek gaf aanleiding om ook de woningen van particulieren te onderzoeken.
Zijn ook de funderingen in het andere deel van het Rozenprieel slecht?
Uit onderzoek blijkt inmiddels dat ook buiten het onderzoeksgebied sprake is van problemen met zowel funderingen op staal als op palen.
Moet er verder onderzoek worden gedaan?
Ja, voor individuele woningen moet verder onderzoek worden gedaan om zeker te weten hoe slecht de fundering daadwerkelijk is. De gemeente Haarlem ondersteunt deze huiseigenaren met een subsidie. Hierover leest u meer op de pagina Subsidie onderzoek fundering.