Egelantier ontwikkeling

5 partijen mogen een bod uitbrengen

Het college heeft op 17 maart 2020 het beoordelingsrapport ‘Selectiefase verkoop Egelantier’ vastgesteld. Daarmee is de eerste fase van de verkoopprocedure afgerond. Er zijn 5 partijen van de 12 inschrijvers geselecteerd die in de verkoopfase een bod mogen uitbrengen.

Lees meer in het nieuwsbericht:
https://www.haarlem.nl/nieuws/volgende-stap-in-verkoop-egelantier/

Verkoopprocedure uitgesteld

In verband met het coronavirus heeft de gemeente Haarlem besloten de verkoopprocedure van de Egelantier tijdelijk stil te leggen tot 7 september 2020. De start stond aanvankelijk gepland op 26 maart jl. De verkoopprocedure en de door de raad vastgestelde uitgangspunten en programmatische kaders veranderen daarbij niet. Het uitstel is in lijn met het advies van het Expertisecentrum Aanbesteden van het ministerie van Economische Zaken en Klimaat. Het ministerie heeft geadviseerd om alle termijnen in aanbesteding- en verkoopprocedures ruimhartig te verlengen. De belanghebbende partijen zijn inmiddels geïnformeerd over de nieuwe datum.

De Egelantier leent zich goed voor een hotelfunctie (minimaal 55% van het bruto vloeroppervlakte) vanwege de centrale locatie in de binnenstad. Ook de ligging ten opzichte van musea zoals het Frans Hals en het museum Haarlem is goed. De ontwikkeling geeft de mogelijkheid om het toerisme te stimuleren.

Lees meer in het nieuwsbericht van 11 december 2019 over het nieuwe hotelbeleid.

De gemeente wil dat de koper enkele kleine stadswoningen (minimaal 10) voor de doelgroepen starters, jongeren en ouderen op het terrein van de Egelantier bouwt. Een andere voorwaarde is om een deel van de Egelantier in te richten voor culturele en maatschappelijke voorzieningen (minimaal 1.500 m2 van het bruto vloeroppervlakte). De overgebleven ruimte mag door ontwikkelaars vrij worden ingevuld.

• Start verkoop: 25 november 2019
  Op maandag 25 november start de verkoop van de Egelantier. De verkoopprocedure vindt plaats in 2 fasen, een selectie- en verkoopfase.
• Selectiebesluit: maart 2020
  In de selectiefase vraagt de gemeente partijen een visie en referenties aan te leveren. Op basis hiervan selecteert de gemeente maximaal 5 partijen die in de verkoopfase een aanbieding mogen uitwerken. Medio maart 2020 is bekend welke partijen geselecteerd zijn.
• Verkoopfase: 18 maart 2020
  De start van de verkoopfase is in verband met het Corona-virus tijdelijk stilgelegd tot in ieder geval 1 juni 2020. Daarna wordt bekeken of de procedure weer hervat kan worden.  
• Gunningsbesluit: februari 2021
  In de verkoopfase wordt aan de geselecteerde partijen gevraagd het plan en de aanbieding uit te werken. De ingediende plannen en prijsbieding worden beoordeeld op kwaliteit, prijs, financieel plan en betrokkenheid buurt. Medio februari is de winnende partij bekend.

Na de verkoop ziet het proces er als volgt uit:

1. De nieuwe eigenaar werkt zijn plan voor het pand in detail uit. Dit heet een ontwerpwijzigingsplan.
2. Het plan wordt getoetst aan de verkoopvoorwaarden en de voorwaarden in het bestemmingsplan Vijfhoek/Heiliglanden - de Kamp.
3. Het college beslist of het plan ter inzage gelegd mag worden.
4. Het plan is vervolgens 6 weken in te zien. Belanghebbenden kunnen dan op het plan via de mail of schriftelijk zienswijzen indienen.
5. De gemeente beantwoordt alle reacties in 1 overzicht. In gesprek met de eigenaar van het pand wordt bekeken of de eigenaar aan de wensen tegemoet kan komen. Als dat niet het geval is, wordt dat uitgelegd aan de insprekers.
6. Nadat de ingekomen reacties zijn beantwoord, stelt het college het wijzigingsplan vast (vaststellingsbesluit).
7. Na publicatie van het vaststellingsbesluit start de beroepstermijn van 6 weken. Het vaststellingsbesluit staat alleen open voor beroep bij Raad van State.
8. Als geen beroep is ingesteld, staat het wijzigingsplan een dag na afloop van de beroepstermijn vast.
9. Als er wel beroep wordt ingesteld, wordt het wijzigingsplan pas vastgesteld nadat de rechter een uitspraak heeft gedaan.

Bijeenkomsten

• Lijst aanwezigen inspiratiemarkt 18 september 2019
• Op 27 mei 2019 vond er een informatieavond plaats. Bekijk het verslag van de informatieavond op 27 mei 2019, met de beantwoording van de schriftelijke vragen en de presentatie van de verkooprocedure.
• Informatie panelen Egelantier 2019

Bestemmingsplan

Voor het gebied Vijfhoek/Heiliglanden - de Kamp is op 14 juni 2018 door de gemeenteraad een nieuw bestemmingsplan vastgesteld. Met dit bestemmingsplan wordt het beschermde stadsgezicht behouden en versterkt. De ontwikkeling van De Egelantier past in het bestemmingsplan. U vindt het bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl. Zoek op bestemmingsplan Vijfhoek/Heiliglanden.

Evaluatie eerdere verkoopprocedure

De gemeente heeft de Egelantier eerder proberen te verkopen. Dit is niet gelukt. Om de nieuwe verkoopronde succesvol te laten verlopen, evalueerde de gemeente de vorige verkoopprocedure met de partijen die een bod hebben uitgebracht. Deze evaluatie was op 10 januari 2019. Bekijk de presentatie van de evaluatiebijeenkomst en het evaluatieverslag.

Lees meer in het nieuwsbericht van 11 december 2019 over het nieuwe hotelbeleid.

Wilt u op de hoogte worden gehouden? De gemeente stuurt per e-mail nieuwsberichten over de verkoop van (on)roerende goederen. Meld u aan voor nieuwsberichten per e-mail.

Heeft u een vraag? Neem dan contact op met de heer S. Poot via telefoonnummer 14 023 of via antwoord@haarlem.nl.