Wilt u een woning voor een ander doel gaan gebruiken dan wonen, dan onttrekt u een woning aan de woningvoorraad. Dit mag alleen als u van tevoren een vergunning heeft aangevraagd en gekregen.

Er wordt gesproken over onttrekking bij:

• Het omvormen van woonruimte tot bedrijfsruimte, kantoor of winkel.
• Het samenvoegen van meerdere woonruimten tot één woonruimte.
• Kamergewijze verhuur van woonruimte.
• Sloop van woonruimte.
• Wanneer u één of meerdere kamers gebruikt voor het uitoefenen van een beroep.

Wanneer krijg ik een onttrekkingsvergunning?
De regels voor het aanvragen en verlenen van een vergunning staan in de Huisvestingsverordening Zuid Kennemerland.

In deze regio is nog een flinke schaarste aan woonruimte. Daarom wordt een zeer terughoudend beleid gevoerd bij het toestaan van een onttrekking. Voor de woningvoorraad is de ene woning meer waard dan de ander. Kwaliteit, ligging, woninggrootte, enz. worden bij de beslissing betrokken. Ook kijken wij of het nodig is dat de aanvrager persé in die woonruimte z'n bedrijf gaat uitoefenen. Of dat samenvoegen van woningen echt noodzakelijk is.

Als de aanvrager kan aantonen dat zijn belang groter is dan behoud van de woning wordt de vergunning verleend.

Wat zijn de voorwaarden van de vergunning?
Bij reële compensatie wordt meestal een waarborgsom gevraagd om zeker te zijn dat de nieuwe woonruimte ook echt wordt gerealiseerd. De bedragen voor financiële compensatie variëren van € 75,00 tot € 203,00 per m2. Deze bedragen worden regelmatig herzien.

Meer informatie
U kunt telefonisch contact opnemen met de gemeente, tel.: 023 -  511 5115.

In de meeste gevallen wordt compensatie gevraagd voor de verloren gegane woonruimte. Dit kan een financiële - of een reële (andere nieuwe woonruimte) compensatie zijn.