Laatst gewijzigd: 10 mei 2012

Uitwerkingsplan fase 1 Scheepmakerskwartier ter inzage
Op 13 oktober 2011 heeft de gemeenteraad het Masterplan Scheepmakerskwartier vastgesteld, waarna op 26 oktober gemeente en ontwikkelaar De Principaal een realisatieovereenkomst voor het eerste deel van het plan ondertekend hebben. De start van de bouw is gepland voor begin 2013. Inmiddels is een nieuwe stap richting realisatie gezet: B&W heeft ingestemd met het concept-uitwerkingsplan voor de eerste fase van het Scheepmakerskwartier.

Het plangebied Scheepmakerskwartier ligt globaal tussen molen De Adriaan, de Harmenjansweg, de spoordijk en het Spaarne. Het deel waar nu gebouwd gaat worden omvat het voormalige Cavex-terrein inclusief bijbehorend parkeerterrein.

Gefaseerd ontwikkelen
Ontwikkelaar De Principaal is in 2005 na een prijsvraag geselecteerd om een plan te maken voor het Scheepmakerskwartier. Na planvorming, participatie en inspraak besloot de gemeenteraad begin 2009 om de variant met een passantenhaven naast de molen uit te laten werken. Door gewijzigde marktomstandigheden bleek het nodig het Masterplan Scheepmakerskwartier te optimaliseren, oftewel het rendabel te maken zonder kwaliteit te verliezen. Grote verbetering ten opzichte van het plan uit 2009 zijn de halfverdiepte parkeergarages en een autovrije kade langs het Spaarne. Bij de optimalisatie bleek het ook noodzakelijk om gefaseerd te ontwikkelen.

Programma Masterplan
Het Masterplan Scheepmakerskwartier dient als ruimtelijk programma voor de herstructurering van het gehele plangebied en omvat in totaal circa 128 woningen met halfverdiept parkeren, een passantenhaven met 48 ligplaatsen en bijbehorende voorzieningen, enkele commerciële ruimten en de mogelijkheid voor een horecavoorziening bij de haven en een verbinding tussen binnenstad en Droste-terrein/ Nieuwe Energie via een openbare, autovrije kade langs het Spaarne.

Woningen, haven en autovrije kade
De start van de bouw van fase 1 staat gepland voor begin 2013. Aan het Spaarne komen circa 64 woningen, een autovrije kade, havenvoorzieningen en een passantenhaven naast De Adriaan. De havenvoorzieningen worden mede mogelijk door een financiële bijdrage van de provincie Noord-Holland.

Voor fase 2 (de rest van het plangebied tot de spoordijk) acht de ontwikkelaar het risico nu te groot. De verwachting is dat de kansen voor ontwikkeling van de tweede fase zullen toenemen door een vastgesteld masterplan en de start van fase 1.

Uitwerkingsplan
De komende periode wordt gewerkt aan een uitwerking van de bouwplannen, een inrichtingsplan voor de openbare ruimte en een uitwerkingsplan van het geldende bestemmingsplan Papentorenvest. Om vergunning te kunnen verlenen voor de realisatie van het Scheepmakerskwartier dient een uitwerkingsplan te worden vastgesteld.

Het college van B&W heeft op 2 mei 2012 ingestemd met het ontwerp-uitwerkingsplan voor fase 1. Dit wordt nu ter bespreking aan de commissie Ontwikkeling gezonden. Vervolgens wordt het  ontwerp-uitwerkingsplan Scheepmakerskwartier  gepubliceerd in de stadskrant en ter inzage gelegd. Tegen het plan kunnen gedurende die termijn zienswijzen worden ingediend door belanghebbenden. Deze zienswijzen worden vervolgens verwerkt in het door het college vast te stellen uitwerkingsplan.